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纽约法拉盛市中心黄金地段好运来商住地产项目
地点:法拉盛缅街42-78
建筑面积:110,300平方英尺
项目构成:第一层超市: 12,867平方英尺第二层办公楼: 10,460平方英尺第3-7层高级公寓:44,829平方英尺地下三层停车场:42,144平方英尺
法拉盛这个名称源自荷兰西南方的一个名为法拉盛的城市。在1989年纽约市的市区合并前,法拉盛是位于皇后郡的一个小镇。近年来由于包括华、韩、印度、巴基斯坦、萨尔瓦多和希腊裔等移民的涌入,使法拉盛成为纽约市族裔最多元、皇后区内种族最繁多的社区。
法拉盛是美国最大,成长最快的华人聚集区。在纽约地铁7号线通车至法拉盛之后,它已成为拥有庞大华人及韩国人的商业及住宅区。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠,成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。法拉盛有良好的华人居住和商业基础,是华人投资和移民的首选区域之一。项目位于美国纽约市皇后区法拉盛最繁华的商业旺地缅街上,西临法拉盛著名地标纽约世界博览会场地和美国国家网球公开赛比赛场地,南眺凯新娜公园。每年吸引数万游客前来此地游览。
项目地点:42-78 Main Street, Flushing, NY,11355
步行五分钟至凯新娜公园,十分钟可至7号线地铁总站,车行十五分钟至拉瓜迪亚机场,三十分钟至肯尼迪国际机场。另有十几条纽约大都会运输署和私人公共汽车线路,还有许多华人经营的小巴士连接法拉盛和曼哈顿华埠。
法拉盛在I-495、I-678高速公路旁边,居住长岛、威彻斯特和新泽西州的华人,都会到法拉盛购物消费。
项目第一层:好运来超市。从2012年9月好运来缅街超市在此开业至今,生意红火,年销售额达$1650万美元,年净利润超过$100多万美元。新建后的好运来超市建筑面积为12,867平方英尺, 比原来扩大了3800多平方英尺的营业面积,将为本超市带来更多的客流量。
项目第二层:将按高端办公楼设施规划,合理化设计帮助企业提升办公效率,创造更舒适的办公环境
项目三层至七层:为以小户型为主的46套高级公寓楼,共44,829平方英尺;屋内设计将聘请专业设计师,风格以动静分离,简约明快为主,空间错落有致,科学分明。
停车场於地下室,共有3层采用代客泊车的专业服务方式。服务於商业综合楼的客人。专业化的设计保证了车辆安全平稳顺畅的驶入和驶出。它同时也充分利用了空间,提供尽可能多的停车位。
建设保障:北京建工集团是一家跨行业,跨所有制,跨地区,跨国家发展的大型企业集团,跻身全球250家最大国际工程承包商,中国500强企业,中国工程承包商10强企业。年综合经营额超过500亿元,年新工程合同额金800亿元。有61项工程荣获“中国建设工程鲁班奖”27项工程荣获中国土木工程大奖,39项工程或中国国家优质工程称号。自成立以来,累计建设各类建筑1.7亿余平方米,合格率达到100%,优良率达到80%以上。
设计保障:JWC 工程设计团队由James Wu Chen创立的一家建筑公司。他是芜湖城市规划设计研究院的总设计师,也是美国建筑师协会,美国规划协会,国际现代建筑师的成员,以及建筑注册委员会全国理事会NCARB证书持有人。通过在纽约州,新泽西州,康涅狄格州和加利福尼亚州的项目工程,JWC积累了丰富的经验和设计理念。
开发运营:美国好运来地产集团。好运来集团凭借着雄厚的经济实力及强大的管理团队,好运来集团已发展成为美东地区最大的华人食品零售与批发企业之一,2013年集团营收近3亿美金。目前好运来集团在纽约,新泽西,维吉尼亚和马塞诸塞州共有十家食品超市,两家大型餐饮店,另经营一家食品进口与批发公司,以及四家房地产投资公司。
项目优势:
1、就业充足,可靠的绿卡保障
根据经济学家Dr. Michael Evans的就业测算,项目可提供421个就业岗位,远远超过37名EB-5投资者的370个职位需求。
2、投资安全,可靠的还款保障
项目方将用包括五个楼层的46套豪华公寓,一个楼层的高级办公楼,一个楼层的大型超市,及地下三层停车场价值1亿美元的物业作为1850万美金EB-5夹层贷款抵押物,超过五倍的担保抵押。
3、优越的地理位置
·法拉盛,乘坐地铁至曼哈顿时代广场30分钟
·法拉盛,新中国移民纽约的第一落地点
·项目地点在法拉盛真正的核心区,非边缘地带!
4、巨大的增值空间
纽约是美国的经济文化中心,全世界只有一个纽约。根据美国房产权威网站Zillow最新房价报告显示,2014年4月纽约都会区房价稳中有升,房价同比上涨5.2%。纽约房产市场延续了一直以来的稳健走势,成为了国际投资者在投资房产时期的首要选择。